1) 개요
B5~38F · 13개동 총 1,950세대 전용 59·84㎡ 기업형 민간임대 2025-12 입주(예정)
브랜드 아파트급 스펙을 갖춘 대단지 민간임대로, 실수요 선호가 높은 59·84㎡ 중심 구성입니다. (자세한 임차조건은 공식 안내 기준)
※ 수치·일정·사양은 인허가/사업자 공지에 따라 변경될 수 있으며, 최종 기준은 공식 공지/계약서입니다.
2) 단지 개요/스펙
| 주소 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 447-15 |
|---|---|
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 38층, 13개동 |
| 세대수 | 총 1,950세대 |
| 주택형 | 전용 59㎡, 84㎡ |
| 유형 | 기업형 민간임대(브랜드: 힐스테이트) |
| 입주예정 | 2025년 12월 |
| 비고 | 모델하우스(홍보관) 9월 오픈 예정 |
참고 : 커뮤니티·주차·평면 등 세부 사양은 공식 페이지 공개자료에 따릅니다.
3) 입지/생활권
교통
- 에버라인 시청·용인대역 연계 생활권
- 경부·영동·제2외곽순환 등 광역도로 접근
- 수인분당선·GTX-A(연계 교통망) 방향 접근성 홍보
생활 인프라
- 용인 도심 상권·공공기관 접근
- 근린공원·교육·의료 편익 확장 기대
- 대단지 커뮤니티 편의시설(공개 범위 내)
현장 체크 : 출퇴근 시간대 혼잡, 저층 도로소음·동간 간섭, 역 도보 동선, 향·조망 가림 요소(인근 개발 포함)를 직접 확인하세요.
4) 타입/세대구성(개요)
| 구분 | 전용(㎡) | 특징(예시) |
|---|---|---|
| 중소형 | 59 | 실수요 선호형, 3Bay 중심, 수납/동선 효율 |
| 중형 | 84 | 가족형 주력, 팬트리·드레스룸 유무 확인 |
※ 실제 동·호 배치·수납/마감 사양은 타입·라인·층·동에 따라 상이할 수 있습니다.
5) 임차(민간임대) 안내
- 기업형 민간임대 단지로, 분양전환 여부·임대기간·임대료 산정 등은 사업자 공지 기준입니다.
- 일반적으로 임차자 자격·보증금/월임대료·갱신 조건·임대료 증액 한도 등이 공지됩니다.
- 자격·서류·계약 조건은 공식 임차 안내문을 반드시 확인하세요.
※ 온라인 비공식 페이지의 수치·조건은 참고용일 수 있습니다. 공식 공고가 기준입니다.
6) 일정
타임라인
- 홍보관(모델하우스) : 9월 오픈 예정
- 입주 : 2025년 12월 예정
※ 청약/접수·계약 등 세부 일정은 공식 페이지 공지 확인.
유의사항
- 임대 유형 특성상 임대료 조정·의무기간·자격을 우선 점검
- 보증상품(보증보험 등)·분쟁 대응 절차 확인
7) 체크리스트
- 계약 조건 : 임대기간·보증금/월세·증액 한도·중도해지/갱신 규정
- 동·호 라인 : 향·층 프리미엄, 동간 거리, 소음·프라이버시
- 교통 동선 : 실제 도보 시간·러시아워 혼잡도·주차/진출입
- 관리비 구조 : 커뮤니티/설비 규모, 환기·난방 방식
- 생활권 : 학군·상권·공원·의료 접근성
8) FAQ
Q1. 분양이 아닌 임대인가요?
네, 기업형 민간임대로 안내됩니다. 임차 조건·기간·분양전환 여부는 공식 공고 확인이 필요합니다.
Q2. 세부 평면·커뮤니티는 어디서 보나요?
공식 페이지의 상품안내/프리미엄 섹션과 홍보관(모델하우스)에서 확인 가능합니다.
Q3. 임대료 인상 한도가 정해져 있나요?
민간임대 유형별로 증액 한도/주기 기준이 있으나, 적용 조건·수치가 사업자 공고에 따라 다를 수 있어 공고문을 확인하세요.